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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Penne-sur-Huveaune.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Penne-sur-Huveaune — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Penne-sur-Huveaune (13), 13821 : prix médian de 3 830 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de La Penne-sur-Huveaune (Bouches-du-Rhône). Avec 6 605 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, La Penne-sur-Huveaune est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de La Penne-sur-Huveaune est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte La Penne-sur-Huveaune, avec 11 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de La Penne-sur-Huveaune offre des opportunités, avec un prix médian de 3 261 €/m² et un recul de -19.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à La Penne-sur-Huveaune : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à La Penne-sur-Huveaune, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Penne-sur-Huveaune
- Population : 6 605 habitants
- Prix médian DVF : 3 830 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Penne-sur-Huveaune (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aubagne). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Penne-sur-Huveaune vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aubagne | 4 km | 3 125 €/m² | -18% | 55 |
| Carnoux-en-Provence | 4.3 km | 4 073 €/m² | +6% | 73 |
| Cassis | 7.1 km | 8 189 €/m² | +114% | 61 |
| Allauch | 8.3 km | 4 425 €/m² | +16% | 64 |
| Roquefort-la-Bédoule | 9.5 km | 4 455 €/m² | +16% | 67 |
| Roquevaire | 9.9 km | 4 762 €/m² | +24% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Penne-sur-Huveaune
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Penne-sur-Huveaune (13070) compte 6 605 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 12.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.8 €/m² pour les appartements.
La Penne-sur-Huveaune
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Penne-sur-Huveaune
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