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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Roquefort-la-Bédoule.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Roquefort-la-Bédoule — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Roquefort-la-Bédoule (13), 13830 : prix médian de 4 455 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Roquefort-la-Bédoule (Bouches-du-Rhône). Avec 5 798 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Roquefort-la-Bédoule. Le risque d'inondation est présent à Roquefort-la-Bédoule, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Roquefort-la-Bédoule est concernée par le risque sécheresse (3 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix médian au m² à Roquefort-la-Bédoule atteint 3 701 € (+11.1% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Roquefort-la-Bédoule : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Roquefort-la-Bédoule, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Roquefort-la-Bédoule
- Population : 5 798 habitants
- Prix médian DVF : 4 455 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Roquefort-la-Bédoule (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Carnoux-en-Provence, Aubagne). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Roquefort-la-Bédoule vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ceyreste | 3.4 km | 5 277 €/m² | +18% | 77 |
| Carnoux-en-Provence | 5.3 km | 4 073 €/m² | -9% | 73 |
| Gémenos | 5.3 km | 5 542 €/m² | +24% | 63 |
| Aubagne | 6.8 km | 3 125 €/m² | -30% | 55 |
| La Ciotat | 7.1 km | 5 292 €/m² | +19% | 70 |
| Cuges-les-Pins | 7.3 km | 4 203 €/m² | -6% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Roquefort-la-Bédoule
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Roquefort-la-Bédoule (13085) compte 5 798 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 13.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.7 €/m² pour les appartements.
Roquefort-la-Bédoule
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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