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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mur-de-Barrez.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mur-de-Barrez — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mur-de-Barrez (12), 12600 : prix médian de 873 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Mur-de-Barrez, dans le Aveyron, a une population de 693 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Mur-de-Barrez séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Mur-de-Barrez. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 906 €/m² (-8.4% sur un an), Mur-de-Barrez représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Mur-de-Barrez : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Mur-de-Barrez, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mur-de-Barrez
- Population : 693 habitants
- Prix médian DVF : 873 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Mur-de-Barrez (Aveyron) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pierrefort). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mur-de-Barrez vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vic-sur-Cère | 11.8 km | 1 116 €/m² | +28% | 75 |
| Polminhac | 12.5 km | 833 €/m² | -5% | 80 |
| Vézac | 12.9 km | 2 035 €/m² | +133% | 74 |
| Pierrefort | 13.5 km | 600 €/m² | -31% | 78 |
| Argences en Aubrac | 14 km | 1 050 €/m² | +20% | 82 |
| Arpajon-sur-Cère | 17.5 km | 1 509 €/m² | +73% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mur-de-Barrez
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mur-de-Barrez (12164) compte 693 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Mur-de-Barrez
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mur-de-Barrez
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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