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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Portel-des-Corbières.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Portel-des-Corbières — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Portel-des-Corbières (11), 11490 : prix médian (maisons) de 1 433 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Portel-des-Corbières, dans le Aude, a une population de 1 279 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Portel-des-Corbières séduit par son cadre de vie préservé.
Portel-des-Corbières présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Portel-des-Corbières, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 282 €/m² en médiane, soit +97.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Portel-des-Corbières : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Portel-des-Corbières, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Portel-des-Corbières
- Population : 1 279 habitants
- Prix médian DVF : 1 433 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Portel-des-Corbières (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Portel-des-Corbières est plutôt moins cher que certaines voisines comme Sigean, Port-la-Nouvelle. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Portel-des-Corbières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sigean | 6.3 km | 2 208 €/m² | +54% | 64 |
| Port-la-Nouvelle | 11.1 km | 2 625 €/m² | +83% | 65 |
| Narbonne | 15 km | 2 382 €/m² | +66% | 59 |
| Gruissan | 15.9 km | 4 238 €/m² | +196% | 75 |
| Leucate | 18.6 km | 3 586 €/m² | +150% | 67 |
| Lézignan-Corbières | 19.9 km | 1 695 €/m² | +18% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Portel-des-Corbières
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Portel-des-Corbières (11295) compte 1 279 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Portel-des-Corbières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Portel-des-Corbières
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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