Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Névian.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Névian — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Névian (11), 11200 : prix médian (maisons) de 2 179 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Névian (Aude). Avec 1 286 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Névian séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Névian est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 1 387 €/m² (-11.1% sur un an), Névian représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Névian : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Névian ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Névian
- Population : 1 286 habitants
- Prix médian DVF : 2 179 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Névian (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lézignan-Corbières, Cuxac-d'Aude). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Névian vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-d'Aude | 5 km | 2 641 €/m² | +21% | 68 |
| Sallèles-d'Aude | 8.3 km | 2 205 €/m² | +1% | 62 |
| Lézignan-Corbières | 9.7 km | 1 695 €/m² | -22% | 65 |
| Cuxac-d'Aude | 11.7 km | 1 804 €/m² | -17% | 70 |
| Argeliers | 11.7 km | 1 827 €/m² | -16% | 62 |
| Ouveillan | 11.9 km | 1 554 €/m² | -29% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Névian
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Névian (11264) compte 1 286 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Névian
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Névian
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Névian
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-Nazaire-d'Aude
Sallèles-d'Aude
Lézignan-Corbières
Cuxac-d'Aude
Argeliers
Ouveillan
Narbonne
Coursan
Vinassan
Capestang
Tout savoir sur Névian
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Névian
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées