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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marcorignan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marcorignan — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marcorignan (11), 11120 : prix médian (maisons) de 1 900 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Aude en Occitanie, la commune de Marcorignan accueille 1 333 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Marcorignan séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Marcorignan est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 2 340 €/m² (-23.3% sur un an), Marcorignan représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Marcorignan : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Marcorignan ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Marcorignan
- Population : 1 333 habitants
- Prix médian DVF : 1 900 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Marcorignan (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cuxac-d'Aude, Ouveillan). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marcorignan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-d'Aude | 3.6 km | 2 641 €/m² | +39% | 68 |
| Sallèles-d'Aude | 5.6 km | 2 205 €/m² | +16% | 62 |
| Cuxac-d'Aude | 8.6 km | 1 804 €/m² | -5% | 70 |
| Ouveillan | 8.9 km | 1 554 €/m² | -18% | 62 |
| Argeliers | 9.5 km | 1 827 €/m² | -4% | 62 |
| Coursan | 12.2 km | 2 000 €/m² | +5% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marcorignan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marcorignan (11217) compte 1 333 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est modérée avec 7.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Marcorignan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marcorignan
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