Quels sont les risques immobiliers à Coustouge ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Coustouge ?

Le prix médian au m² à Coustouge est de 1 645 €/m² (2026).

Coustouge est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Coustouge est de 83/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Coustouge est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Coustouge dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Coustouge ?

Les sols argileux recensés sur Coustouge peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Coustouge ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Coustouge. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Coustouge ?

Le prix médian affiché (1 645 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Coustouge ?

La fiche prix de Coustouge agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Coustouge avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Coustouge (Aude) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé

Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Coustouge.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

Entrez l'adresse du bien — preview gratuite en 30 s

Voir le contexte communal

Preview en 30 secondesRapport complet 14,99€/mois, sans abonnementPaiement Stripe sécurisé

Analyse immobilière de Coustouge — Score 83/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Coustouge (11), 11220 : prix médian de 1 645 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Coustouge, dans le département Aude, compte 117 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Coustouge séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Coustouge se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le prix immobilier à Coustouge gravite autour de 1 455 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Coustouge : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Avant tout achat à Coustouge, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Coustouge

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 645 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Coustouge

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.7%

DGFiP 2024

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Équipements

26/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1274

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.0 €/m²

Maison : 8.3 €/m²

ANIL

La commune de Coustouge (11110) compte 117 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Coustouge

Coustouge

Aude (11) · Occitanie

117 habitantsCode INSEE 11110Code postal 11220

83/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels10/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 455 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

12 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

117

2 hab/km²

Taxe foncière

0.7%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Loyer médian

10.0 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

23 773 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.7%

Prix vs communes voisines

Coustouge

1 645 €/m²

Lézignan-Corbières

1 695 €/m²

Sigean

2 208 €/m²

Port-la-Nouvelle

2 625 €/m²

Narbonne

2 382 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Profil sociodémographique

8.3%

Taux de chômage

66%

Propriétaires

15.2%

Logements vacants

-1.4%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

Rapport complet pour une adresse à Coustouge

Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.

Analyser une adresse

Communes à proximité de Coustouge

Explorez les analyses des communes voisines pour comparer

Analyser un bien immobilier à Coustouge

Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Coustouge. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

Outil d’analyse immobilière professionnelCentralisez DVF, risques et urbanisme en un seul rapport.

Analyse investissement immobilierRendement net, risques cachés, projection patrimoniale.

Outil estimation agent immobilierRapports DVF pour décrocher plus de mandats.

Outil marchand de biensIdentifiez les opportunités, évaluez la marge.

Outil chasseur immobilierAnalysez un bien avant visite ou achat.

Tout savoir sur Coustouge

Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.

Prix m² — Coustouge

Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.

Consulter

Risques — Coustouge

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

Consulter

Cadre de vie — Coustouge

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

Consulter

Département Aude

Marché, communes principales et contexte régional.

Voir le département

Estimer un bien gratuitementPrix par quartier

Données locales officielles

Coustouge — Espace institutionnel & professionnel

Ressources municipales et partenariats immobiliers locaux.

Vous représentez la mairie de Coustouge ?

Renforcez le devoir d'information de vos administrés en intégrant ce badge de prévention gratuit sur votre portail municipal.

Kit citoyen gratuit
Vos administrés testent leur adresse en 30 secondes : inondations, argiles, pollutions, CatNat.
Conforme à l'Art. L125-5
Intégration simple et réglementaire pour votre portail municipal, sans friction technique.
Partenariat municipal
Associez-vous à un professionnel immobilier local référent pour enrichir vos pages urbanisme.

Badge HTML gratuit

Prêt à intégrer sur votre site

Aperçu — rendu sur votre site

Fiche Risques & CatNat — Mairie de Coustouge

<!-- Badge Prévention Fonciris - Coustouge -->
<a href="https://fonciris.fr/commune/11110" target="_blank" style="display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;padding:10px 18px;background:#f0fdf4;border:1px solid #0d9488;border-radius:12px;color:#0f766e;text-decoration:none;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,sans-serif;font-weight:600;font-size:13px;box-shadow:0 2px 4px rgba(0,0,0,0.04);">
  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Coustouge
</a>

Intégration RGPD-conforme · Devoir d'information Art. L125-5 · Aucun cookie

Questions fréquentes sur Coustouge

Passer du contexte communal à une décision d'achat

Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.

Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées

Pass Recherche — 14,99€/mois

Analyse complète en 30 secondesDès 14,99€/mois

Suivre l'évolution à Coustouge

Prix, risques et signaux marché — un résumé mensuel gratuit, sans spam.

Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic

Outils Fonciris

Analyser une adresse à Coustouge

Preview gratuite, rapport complet avec prix DVF, risques et négociation.

Comparez Coustouge avec d'autres communes

Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.

Simuler un investissement locatif

Rendement, fiscalité LMNP/SCI et coût total sur 10 ans.

Analyser cette adresse

Vous avez le contexte de Coustouge.Il reste à décider à l'adresse.

Analyse immobilière de Coustouge — Score 83/100

Indicateurs open data — Coustouge

Coustouge

Chiffres clés

Synthèse Fonciris

Prix vs communes voisines

Profil sociodémographique

Situation géographique

Rapport complet pour une adresse à Coustouge

Communes à proximité de Coustouge

Lézignan-Corbières

Sigean

Port-la-Nouvelle

Narbonne

Salses-le-Château

Leucate

Analyser un bien immobilier à Coustouge

Tout savoir sur Coustouge

Coustouge — Espace institutionnel & professionnel

Vous représentez la mairie de Coustouge ?

Guides pour aller plus loin

Zone inondable : tout ce que votre agent immobilier ne vous dit pas

Géorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse

Comment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien

Questions fréquentes sur Coustouge

Passer du contexte communal à une décision d'achat

Suivre l'évolution à Coustouge

Outils Fonciris