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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Loches-sur-Ource.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Loches-sur-Ource — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Loches-sur-Ource (10), 10110 : prix médian de 636 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Loches-sur-Ource, dans le département Aube, compte 350 habitants. Située en Grand Est, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Loches-sur-Ource séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Loches-sur-Ource se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché de Loches-sur-Ource affiche des prix stables autour de 961 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Loches-sur-Ource : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Loches-sur-Ource ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Loches-sur-Ource
- Population : 350 habitants
- Prix médian DVF : 636 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Loches-sur-Ource (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Loches-sur-Ource est plutôt moins cher que certaines voisines comme Mussy-sur-Seine, Bar-sur-Seine. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Loches-sur-Ource vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mussy-sur-Seine | 9.1 km | 672 €/m² | +6% | 67 |
| Bar-sur-Seine | 10.4 km | 945 €/m² | +49% | 70 |
| Les Riceys | 12.8 km | 690 €/m² | +8% | 75 |
| Vendeuvre-sur-Barse | 19.3 km | 1 050 €/m² | +65% | 77 |
| Ville-sous-la-Ferté | 21.1 km | 907 €/m² | +43% | 69 |
| Sainte-Colombe-sur-Seine | 23.4 km | 1 186 €/m² | +86% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Loches-sur-Ource
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Loches-sur-Ource (10199) compte 350 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Loches-sur-Ource
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Loches-sur-Ource
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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