Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bayel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Bayel — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bayel (10), 10310 : prix médian (maisons) de 899 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Bayel (Aube) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 738 habitants. Petit village typique du territoire, Bayel séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Bayel. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché de Bayel affiche des prix stables autour de 170 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Bayel : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Bayel, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bayel
- Population : 738 habitants
- Prix médian DVF : 899 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bayel (Aube) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Bayel est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bar-sur-Aube, Jonchery. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bayel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ville-sous-la-Ferté | 6.3 km | 907 €/m² | +1% | 69 |
| Bar-sur-Aube | 7.2 km | 1 054 €/m² | +17% | 70 |
| Jonchery | 21.2 km | 1 474 €/m² | +64% | 96 |
| Châteauvillain | 21.7 km | 1 084 €/m² | +21% | 96 |
| Villiers-le-Sec | 22.9 km | 1 605 €/m² | +79% | 88 |
| Semoutiers-Montsaon | 23.9 km | — | — | 100 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bayel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bayel (10035) compte 738 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Bayel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bayel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Bayel
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Ville-sous-la-Ferté
Bar-sur-Aube
Jonchery
Châteauvillain
Villiers-le-Sec
Semoutiers-Montsaon
Essoyes
Bologne
Dienville
Vendeuvre-sur-Barse
Tout savoir sur Bayel
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Bayel
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées