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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ganac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ganac — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ganac (09), 09000 : prix médian (maisons) de 1 417 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 759 habitants en Occitanie, Ganac se situe dans le département Ariège. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Ganac séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Ganac est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Ganac affiche des prix stables autour de 1 163 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Ganac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ganac
- Population : 759 habitants
- Prix médian DVF : 1 417 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Ganac (Ariège) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ganac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Foix, Montgailhard. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ganac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Foix | 6.1 km | 1 596 €/m² | +13% | 58 |
| Montgailhard | 7.3 km | 1 663 €/m² | +17% | 64 |
| Mercus-Garrabet | 9.5 km | 1 386 €/m² | -2% | 59 |
| Saint-Paul-de-Jarrat | 10.3 km | 1 587 €/m² | +12% | 53 |
| Tarascon-sur-Ariège | 10.4 km | 1 415 €/m² | -0% | 64 |
| Crampagna | 10.5 km | 1 982 €/m² | +40% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ganac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ganac (09130) compte 759 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.
Ganac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ganac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Foix
Montgailhard
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Saint-Paul-de-Jarrat
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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