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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Pamiers.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Pamiers — Score 81/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pamiers (09), 09100 : prix médian de 1 625 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Pamiers, dans le département Ariège, compte 16 473 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

Pamiers est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Pamiers est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Pamiers : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.

Le marché immobilier de Pamiers est dynamique, avec un prix médian de 1 515 €/m² et une progression de +8.2% sur un an. La demande soutient les valorisations.

Vous envisagez un achat à Pamiers ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Pamiers

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 625 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Pamiers

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Cambriolages
5.2‰
2024
SSMSI 2024
Fibre
96%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
51/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1400
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
9.9 €/m²
Maison : 9.4 €/m²
ANIL

La commune de Pamiers (09225) compte 16 473 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Pamiers

Pamiers

Ariège (09) · Occitanie
16 473 habitantsCode INSEE 09225Code postal 09100
81/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels10/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier20/25
Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 515 €/m²
+8.2% sur 1 an
Transactions / an
24
595 sur 5 ans
Risques identifiés
4 / 7 vérifiés
Dominant : Inondation
Arrêtés CatNat
10
Aucun recensé
Population
16 473
26 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
96%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
5.2‰
SSMSI 2024
Loyer médian
9.9 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 511 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +8.2% sur 1 an
✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓96% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Pamiers
1 625 €/m²
La Tour-du-Crieu
1 866 €/m²
Saint-Jean-du-Falga
1 850 €/m²
Verniolle
1 838 €/m²
Varilhes
1 786 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
797 €/m²
Appart. médian
1 601 €/m²
Maison médian
1 662 €/m²
Prix haut
2 528 €/m²
Surface médiane : 77 m²·Prix médian : 117 230 €

Profil sociodémographique

7.7%
Taux de chômage
52%
Propriétaires
11.4%
Logements vacants
-0.3%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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La Tour-du-Crieu

Ariège (09)
4.5 km
3 230 hab.1 866 €/m²
Score Fonciris
78/100
Voir l'analyse

Saint-Jean-du-Falga

Ariège (09)
4.8 km
2 851 hab.1 850 €/m²
Score Fonciris
78/100
Voir l'analyse

Verniolle

Ariège (09)
6.5 km
2 397 hab.1 838 €/m²
Score Fonciris
78/100
Voir l'analyse

Varilhes

Ariège (09)
8.2 km
3 487 hab.1 786 €/m²
Score Fonciris
78/100
Voir l'analyse

Saverdun

Ariège (09)
11.6 km
4 808 hab.1 683 €/m²
Score Fonciris
78/100
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Mazères

Ariège (09)
12.6 km
3 852 hab.1 654 €/m²
Score Fonciris
89/100
Voir l'analyse

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Risques — Pamiers

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Pamiers
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Pamiers
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