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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gaillac-Toulza.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gaillac-Toulza — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gaillac-Toulza (31), 31550 : prix médian (maisons) de 1 755 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Gaillac-Toulza (Haute-Garonne). Avec 1 342 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Gaillac-Toulza séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Gaillac-Toulza se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché de Gaillac-Toulza affiche des prix stables autour de 4 191 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Gaillac-Toulza : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Gaillac-Toulza, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Gaillac-Toulza
- Population : 1 342 habitants
- Prix médian DVF : 1 755 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gaillac-Toulza (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Gaillac-Toulza est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cintegabelle, Auterive. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gaillac-Toulza vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cintegabelle | 8.3 km | 2 255 €/m² | +29% | 77 |
| Saverdun | 10.4 km | 1 683 €/m² | -4% | 63 |
| Auterive | 11.4 km | 2 126 €/m² | +21% | 76 |
| Miremont | 13.2 km | 2 596 €/m² | +48% | 73 |
| Nailloux | 17.7 km | 1 823 €/m² | +4% | 82 |
| Lagardelle-sur-Lèze | 18.3 km | 2 336 €/m² | +33% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gaillac-Toulza
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gaillac-Toulza (31206) compte 1 342 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.
Gaillac-Toulza
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gaillac-Toulza
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