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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Castagniers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Castagniers — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Castagniers (06), 06670 : prix médian de 3 526 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Castagniers (Alpes-Maritimes) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 666 habitants. Petit village typique du territoire, Castagniers séduit par son cadre de vie préservé.
Castagniers présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 3 521 €/m² (-6.2% sur un an), Castagniers représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Castagniers : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Castagniers ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Castagniers
- Population : 1 666 habitants
- Prix médian DVF : 3 526 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 78% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Castagniers (Alpes-Maritimes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Castagniers est plutôt moins cher que certaines voisines comme Aspremont, Saint-Blaise. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Castagniers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aspremont | 1.7 km | 5 339 €/m² | +51% | 55 |
| Saint-Blaise | 2.6 km | 4 560 €/m² | +29% | 57 |
| Tourrette-Levens | 3.6 km | 4 467 €/m² | +27% | 57 |
| Colomars | 3.7 km | 5 161 €/m² | +46% | 59 |
| Saint-Martin-du-Var | 3.8 km | 4 671 €/m² | +32% | 54 |
| Carros | 4.1 km | 4 155 €/m² | +18% | 56 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Castagniers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Castagniers (06034) compte 1 666 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 78% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.1 €/m² pour les appartements.
Castagniers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Castagniers
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