Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Martin-du-Var.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Saint-Martin-du-Var — Score 54/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Martin-du-Var (06), 06670 : prix médian de 4 671 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Martin-du-Var, dans le département Alpes-Maritimes, compte 3 431 habitants. Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Saint-Martin-du-Var est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Saint-Martin-du-Var : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Saint-Martin-du-Var, les prix ont corrigé de 15.2% sur 12 mois pour atteindre 3 852 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Saint-Martin-du-Var : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Martin-du-Var, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 54/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Martin-du-Var
- Population : 3 431 habitants
- Prix médian DVF : 4 671 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 83% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Martin-du-Var (Alpes-Maritimes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Broc, Castagniers). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Martin-du-Var vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Blaise | 2.2 km | 4 560 €/m² | -2% | 57 |
| Le Broc | 3.1 km | 2 372 €/m² | -49% | 57 |
| Castagniers | 3.8 km | 3 526 €/m² | -25% | 61 |
| Carros | 3.9 km | 4 155 €/m² | -11% | 56 |
| Gilette | 4.4 km | 3 572 €/m² | -24% | 59 |
| Levens | 4.6 km | 3 945 €/m² | -16% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Martin-du-Var
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Martin-du-Var (06126) compte 3 431 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 83% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Martin-du-Var
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Martin-du-Var
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Saint-Martin-du-Var
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-Blaise
Le Broc
Castagniers
Carros
Gilette
Levens
Aspremont
Gattières
Tourrette-Levens
Colomars
Tout savoir sur Saint-Martin-du-Var
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Saint-Martin-du-Var
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées