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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Val-des-Prés.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Val-des-Prés — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Val-des-Prés (05), 05100 : prix médian de 2 195 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Val-des-Prés, 593 habitants, est rattachée au département Hautes-Alpes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Val-des-Prés séduit par son cadre de vie préservé.
Val-des-Prés présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Val-des-Prés, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 991 €/m² en médiane, soit +169.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Val-des-Prés est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Val-des-Prés
- Population : 593 habitants
- Prix médian DVF : 2 195 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 74% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Val-des-Prés (Hautes-Alpes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Val-des-Prés est plutôt moins cher que certaines voisines comme Briançon, Saint-Chaffrey. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Val-des-Prés vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Briançon | 4.5 km | 2 993 €/m² | +36% | 56 |
| Saint-Chaffrey | 4.6 km | 3 673 €/m² | +67% | 59 |
| La Salle-les-Alpes | 7.4 km | 4 335 €/m² | +98% | 51 |
| Villar-Saint-Pancrace | 11.4 km | 3 643 €/m² | +66% | 61 |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 12.7 km | 2 881 €/m² | +31% | 59 |
| Le Monêtier-les-Bains | 16.1 km | 4 947 €/m² | +125% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Val-des-Prés
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Val-des-Prés (05174) compte 593 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 74% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Val-des-Prés
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Val-des-Prés
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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