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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Monêtier-les-Bains.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Monêtier-les-Bains — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Monêtier-les-Bains (05), 05220 : prix médian de 4 947 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Le Monêtier-les-Bains, dans le Hautes-Alpes, a une population de 923 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Le Monêtier-les-Bains séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Le Monêtier-les-Bains fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le Monêtier-les-Bains a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Le Monêtier-les-Bains, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 329 €/m² en médiane, soit +4.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Le Monêtier-les-Bains : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Le Monêtier-les-Bains, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Le Monêtier-les-Bains
- Population : 923 habitants
- Prix médian DVF : 4 947 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Monêtier-les-Bains (Hautes-Alpes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Chaffrey, Vallouise-Pelvoux). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Monêtier-les-Bains vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Chaffrey | 12.2 km | 3 673 €/m² | -26% | 59 |
| Vallouise-Pelvoux | 15.3 km | 3 098 €/m² | -37% | 64 |
| Briançon | 18.2 km | 2 993 €/m² | -40% | 56 |
| Villar-Saint-Pancrace | 22.7 km | 3 643 €/m² | -26% | 61 |
| L'Argentière-la-Bessée | 24 km | 2 020 €/m² | -59% | 54 |
| Modane | 25.9 km | 2 363 €/m² | -52% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Monêtier-les-Bains
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Monêtier-les-Bains (05079) compte 923 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Le Monêtier-les-Bains
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Monêtier-les-Bains
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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