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Analyse immobilière de Montgardin — Score 73/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Montgardin (05), 05230 : 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Située dans les Hautes-Alpes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune de Montgardin accueille 481 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Montgardin séduit par son cadre de vie préservé.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Montgardin. Avec 1 arrêté(s) CatNat inondation, Montgardin est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le prix immobilier à Montgardin gravite autour de 3 194 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Montgardin : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Montgardin
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Les données de prix DVF ne sont pas encore disponibles pour cette commune. Cela peut indiquer un faible volume de transactions ou un traitement en cours.
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Montgardin
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montgardin (05084) compte 481 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Montgardin et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Montgardin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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