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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Châteauneuf-Val-Saint-Donat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Châteauneuf-Val-Saint-Donat — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Châteauneuf-Val-Saint-Donat (04), 04200 : prix médian de 2 614 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Châteauneuf-Val-Saint-Donat, dans le département Alpes-de-Haute-Provence, compte 532 habitants. Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Châteauneuf-Val-Saint-Donat séduit par son cadre de vie préservé.
Châteauneuf-Val-Saint-Donat est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Châteauneuf-Val-Saint-Donat : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Châteauneuf-Val-Saint-Donat, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 2 521 €/m² (-17.2% sur un an), Châteauneuf-Val-Saint-Donat représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Châteauneuf-Val-Saint-Donat est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Châteauneuf-Val-Saint-Donat
- Population : 532 habitants
- Prix médian DVF : 2 614 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Châteauneuf-Val-Saint-Donat (Alpes-de-Haute-Provence) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Château-Arnoux-Saint-Auban, L'Escale). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Châteauneuf-Val-Saint-Donat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Peipin | 5.2 km | 2 563 €/m² | -2% | 64 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 5.5 km | 2 039 €/m² | -22% | 56 |
| Peyruis | 6.7 km | 2 699 €/m² | +3% | 58 |
| L'Escale | 8.8 km | 2 452 €/m² | -6% | 54 |
| Volonne | 8.9 km | 1 451 €/m² | -44% | 52 |
| Les Mées | 11.5 km | 2 095 €/m² | -20% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Châteauneuf-Val-Saint-Donat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Châteauneuf-Val-Saint-Donat (04053) compte 532 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.3 €/m² pour les appartements.
Châteauneuf-Val-Saint-Donat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Châteauneuf-Val-Saint-Donat
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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