Quels sont les risques immobiliers à L'Escale ?

7 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Séismicité. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à L'Escale ?

Le prix médian des maisons au m² à L'Escale est de 2 692 €/m² (2024).

L'Escale est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de L'Escale est de 61/100 (Correct). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

L'Escale est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour L'Escale dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à L'Escale ?

Les sols argileux recensés sur L'Escale peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à L'Escale ?

Géorisques recense 7 type(s) de risque(s) sur le territoire de L'Escale. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à L'Escale ?

Le prix médian affiché (2 452 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à L'Escale ?

La fiche prix de L'Escale agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer L'Escale avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre L'Escale (Alpes-de-Haute-Provence) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de L'Escale.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de L'Escale — Score 61/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de L'Escale (04), 04160 : prix médian (maisons) de 2 692 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

L'Escale, 1 427 habitants, est rattachée au département Alpes-de-Haute-Provence en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, L'Escale séduit par son cadre de vie préservé.

L'Escale est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. L'Escale a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, L'Escale est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.

Avec un prix médian de 2 105 €/m² (-39.8% sur un an), L'Escale représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à L'Escale est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)

À savoir avant d'acheter à L'Escale

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 7 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Séismicité.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 692 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — L'Escale

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Fibre

99%

raccordable FTTH

ARCEP

Équipements

7/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Loyer médian

10.0 €/m²

Maison : 9.7 €/m²

ANIL

La commune de L'Escale (04079) compte 1 427 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.

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L'Escale

Alpes-de-Haute-Provence (04) · Provence-Alpes-Côte d'Azur

1 427 habitantsCode INSEE 04079Code postal 04160

61/100

Score Fonciris

Correct

Risques naturels4/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 105 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

53 sur 5 ans

Risques identifiés

7 / 7 vérifiés

Dominant : Séismicité

Arrêtés CatNat

Dernier : 09/08/1994

Population

1 427

18 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

99%

raccordable FTTH · ARCEP

Loyer médian

10.0 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 957 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗7 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓99% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

Prix vs communes voisines

L'Escale

2 452 €/m²

Château-Arnoux-Saint-Auban

2 039 €/m²

Malijai

2 000 €/m²

Volonne

1 451 €/m²

Mallemoisson

2 381 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 690 €/m²

Maison médian

2 692 €/m²

Prix haut

2 824 €/m²

Surface médiane : 94.5 m²·Prix médian : 235 000 €

Profil sociodémographique

7.7%

Taux de chômage

75%

Propriétaires

15.2%

Logements vacants

+0.3%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — L'Escale

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Cadre de vie — L'Escale

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Alpes-de-Haute-Provence

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de L'Escale

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