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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Viplaix.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Viplaix — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Viplaix (03), 03370 : prix médian (maisons) de 600 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Viplaix, dans le Allier, a une population de 293 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Viplaix séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Viplaix fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Viplaix : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Viplaix, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Viplaix, le prix médian se maintient à 361 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Viplaix : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Viplaix
- Population : 293 habitants
- Prix médian DVF : 600 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Viplaix (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Viplaix est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Chapelaude, Huriel. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Viplaix vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelaude | 11.6 km | 1 124 €/m² | +87% | 78 |
| Huriel | 12.8 km | 1 074 €/m² | +79% | 85 |
| Châteaumeillant | 15.8 km | 659 €/m² | +10% | 72 |
| Vaux | 15.9 km | — | — | 71 |
| Boussac | 16.8 km | 1 054 €/m² | +76% | 75 |
| Domérat | 16.9 km | 1 121 €/m² | +87% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Viplaix
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Viplaix (03317) compte 293 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. Le loyer médian est de 7.3 €/m² pour les appartements.
Viplaix
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Viplaix
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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