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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Crézancy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Crézancy — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Crézancy (02), 02650 : prix médian de 1 454 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 166 habitants en Hauts-de-France, Crézancy se situe dans le département Aisne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Crézancy séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Crézancy fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Crézancy, avec 4 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché de Crézancy affiche des prix stables autour de 3 333 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Crézancy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Crézancy, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Crézancy
- Population : 1 166 habitants
- Prix médian DVF : 1 454 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Crézancy (Aisne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Crézancy est plutôt moins cher que certaines voisines comme Château-Thierry, La Ferté-sous-Jouarre. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Crézancy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Château-Thierry | 10.2 km | 1 687 €/m² | +16% | 83 |
| Montmirail | 19.1 km | 1 497 €/m² | +3% | 75 |
| La Ferté-sous-Jouarre | 29.4 km | 2 424 €/m² | +67% | 70 |
| Épernay | 30 km | 1 937 €/m² | +33% | 70 |
| La Ferté-Gaucher | 31.7 km | 1 960 €/m² | +35% | 69 |
| Fismes | 32 km | 1 978 €/m² | +36% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Crézancy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Crézancy (02239) compte 1 166 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 16.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Crézancy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Crézancy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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