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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fismes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fismes — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fismes (51), 51170 : prix médian (maisons) de 1 995 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Marne en Grand Est, la commune de Fismes accueille 5 850 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Fismes est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Fismes, avec 11 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Avec un prix médian de 1 349 €/m² (-8.7% sur un an), Fismes représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Fismes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Fismes, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Fismes
- Population : 5 850 habitants
- Prix médian DVF : 1 995 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Fismes (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Braine, Vailly-sur-Aisne). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fismes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Braine | 11.4 km | 1 385 €/m² | -31% | 82 |
| Muizon | 15.4 km | 2 308 €/m² | +16% | 74 |
| Vailly-sur-Aisne | 16.5 km | 1 429 €/m² | -28% | 80 |
| Gueux | 17.8 km | 3 173 €/m² | +59% | 84 |
| Fère-en-Tardenois | 18.4 km | 1 154 €/m² | -42% | 94 |
| Bucy-le-Long | 22.7 km | 1 730 €/m² | -13% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fismes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fismes (51250) compte 5 850 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Fismes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fismes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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