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Cadre de vie avant achat
À Saint-Denis-sur-Sarthon, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Saint-Denis-sur-Sarthon : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 61420 · Orne · Normandie
Saint-Denis-sur-Sarthon (1 055 habitants), Orne : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 1 055 habitants
- Écoles (1er degré) : 1 établissement(s)
- Commerces : 2 point(s) de vente
- Fibre optique : 71% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 86/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Denis-sur-Sarthon
- Population : 1 055 habitants
- Prix médian DVF : 958 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 71% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Denis-sur-Sarthon (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Denis-sur-Sarthon est plutôt moins cher que certaines voisines comme Condé-sur-Sarthe, Damigny. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Denis-sur-Sarthon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Condé-sur-Sarthe | 5.6 km | 1 401 €/m² | +46% | 73 |
| Damigny | 7.7 km | 1 633 €/m² | +71% | 73 |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 8.1 km | 1 626 €/m² | +70% | 72 |
| Saint-Pierre-des-Nids | 8.8 km | 1 465 €/m² | +53% | 83 |
| Alençon | 9.8 km | 1 393 €/m² | +45% | 67 |
| Arçonnay | 10.9 km | 1 561 €/m² | +63% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Saint-Denis-sur-Sarthon est une commune située en Orne, en Normandie. Avec environ 1,1 millier d'habitants, ce bourg offre un cadre de vie qui mérite d'être analysé en détail avant tout projet d'installation ou d'achat immobilier. Ce guide présente les équipements, services de santé, établissements scolaires, connectivité numérique et qualité de l'eau disponibles sur place.
Éducation et scolarité à Saint-Denis-sur-Sarthon
L'offre scolaire à Saint-Denis-sur-Sarthon comprend 1 établissement(s) du premier degré. Pour le secondaire, les élèves doivent se déplacer vers les communes voisines. C'est un point à prendre en compte pour les familles.
Santé et accès aux soins
En matière de santé, Saint-Denis-sur-Sarthon compte 0 médecin(s) et 1 pharmacie(s).
Commerces et services de proximité
La vie quotidienne à Saint-Denis-sur-Sarthon est facilitée par la présence de 2 commerce(s). L'offre commerciale reste modeste. Les achats courants peuvent nécessiter un déplacement vers une commune mieux équipée.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique atteint 71%. Le très haut débit est disponible dans certaines zones. D'autres restent en ADSL. Vérifiez l'éligibilité de l'adresse visée avant d'acheter.
Qualité de l'eau potable
La qualité de l'eau potable présente des points de vigilance à Saint-Denis-sur-Sarthon. Des analyses de l'ARS indiquent des écarts par rapport aux normes sur certains paramètres. Renseignez-vous en mairie pour plus de détails.
Bilan du cadre de vie à Saint-Denis-sur-Sarthon
Les points forts du cadre de vie à Saint-Denis-sur-Sarthon : présence scolaire, connectivité numérique. Les points de vigilance : absence de médecin, qualité de l'eau à surveiller. Pour une analyse personnalisée intégrant les risques naturels, les prix DVF et le cadre de vie à l'adresse précise, lancez une analyse Fonciris.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Saint-Denis-sur-Sarthon
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Saint-Denis-sur-Sarthon
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Saint-Denis-sur-Sarthon
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
683 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
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Tout savoir sur Saint-Denis-sur-Sarthon
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Saint-Paterne - Le Chevain
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Questions fréquentes sur Saint-Denis-sur-Sarthon
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