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Cadre de vie avant achat
À Pacé, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Pacé : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 35740 · Ille-et-Vilaine · Bretagne
Pacé (11 703 habitants), Ille-et-Vilaine : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 11 703 habitants
- Écoles (1er degré) : 4 établissement(s)
- Collèges : 2
- Commerces : 9 point(s) de vente
- Fibre optique : 97% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 82/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Pacé
- Population : 11 703 habitants
- Prix médian DVF : 3 302 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pacé (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Chapelle-des-Fougeretz, Vezin-le-Coquet). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pacé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-des-Fougeretz | 3.8 km | 3 086 €/m² | -7% | 81 |
| Montgermont | 4.3 km | 3 235 €/m² | -2% | 79 |
| Vezin-le-Coquet | 4.5 km | 3 125 €/m² | -5% | 81 |
| L'Hermitage | 4.6 km | 2 866 €/m² | -13% | 79 |
| Saint-Gilles | 5.6 km | 2 918 €/m² | -12% | 79 |
| Gévezé | 6.1 km | 2 991 €/m² | -9% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vivre à Pacé (Ille-et-Vilaine), c'est s'installer dans cette commune qui dispose de ses propres atouts et contraintes. La commune compte 12 000 habitants. Pour vous aider à évaluer le cadre de vie, voici une analyse factuelle basée sur les données officielles de l'INSEE, de l'ARS et de l'ARCEP.
Éducation et scolarité à Pacé
Sur le plan éducatif, Pacé dispose de 4 école(s), 2 collège(s).
Santé et accès aux soins
L'accès aux soins à Pacé s'appuie sur 0 professionnel(s) de santé et 3 officine(s) pharmaceutique(s).
Commerces et services de proximité
Côté commerces et services, Pacé compte 9 établissement(s) de proximité.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique (FTTH) atteint 97% du territoire. C'est un excellent niveau qui garantit un accès haut débit à la quasi-totalité des logements. Le télétravail est envisageable sans contrainte.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Pacé. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Pacé
Les points forts du cadre de vie à Pacé : présence scolaire, connectivité numérique, commerces de proximité. Les points de vigilance : absence de médecin, qualité de l'eau à surveiller. Ces données communales sont une première approche. L'analyse Fonciris par adresse affine ces indicateurs en croisant plus de 10 sources officielles pour votre bien spécifique.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Pacé
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Pacé
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Pacé
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
6 784 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Pacé.
Tout savoir sur Pacé
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Montgermont
Vezin-le-Coquet
L'Hermitage
Saint-Gilles
Gévezé
Le Rheu
Saint-Grégoire
La Mézière
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Questions fréquentes sur Pacé
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