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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Gilles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Gilles — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Gilles (35), 35590 : prix médian (maisons) de 2 925 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Gilles (Ille-et-Vilaine) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 5 576 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Saint-Gilles est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Gilles est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Saint-Gilles, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 500 €/m² en médiane, soit +2.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Saint-Gilles : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Gilles ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Gilles
- Population : 5 576 habitants
- Prix médian DVF : 2 925 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Gilles (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pleumeleuc, Breteil). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Gilles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| L'Hermitage | 4.1 km | 2 866 €/m² | -2% | 79 |
| Pleumeleuc | 4.2 km | 2 584 €/m² | -12% | 81 |
| Breteil | 5 km | 2 340 €/m² | -20% | 79 |
| Pacé | 5.6 km | 3 302 €/m² | +13% | 82 |
| Mordelles | 7.4 km | 2 895 €/m² | -1% | 81 |
| Le Rheu | 7.6 km | 2 993 €/m² | +2% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Gilles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Gilles (35275) compte 5 576 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Gilles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Gilles
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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