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Cadre de vie avant achat
À Les Mages, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Les Mages : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 30960 · Gard · Occitanie
Les Mages (2 106 habitants), Gard : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 2 106 habitants
- Écoles (1er degré) : 1 établissement(s)
- Médecins : 1 praticien(s)
- Commerces : 4 point(s) de vente
- Fibre optique : 99% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 63/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Les Mages
- Population : 2 106 habitants
- Prix médian DVF : 1 938 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Les Mages (Gard) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Ambroix, Bessèges). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Mages vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ambroix | 2.6 km | 1 735 €/m² | -11% | 49 |
| Rousson | 4.1 km | 2 349 €/m² | +21% | 56 |
| Salindres | 7.4 km | 2 116 €/m² | +9% | 65 |
| Saint-Julien-les-Rosiers | 7.4 km | 2 140 €/m² | +10% | 62 |
| Bessèges | 8.9 km | 1 463 €/m² | -25% | 60 |
| Saint-Privat-des-Vieux | 10.3 km | 2 104 €/m² | +9% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vous envisagez de vivre à Les Mages ? cette municipalité de Gard mérite une analyse approfondie de son cadre de vie. Comptant environ 2,1 millier d'habitants, la commune est rattachée au département Gard en Occitanie. Voici ce que révèlent les données publiques.
Éducation et scolarité à Les Mages
L'offre scolaire à Les Mages comprend 1 établissement(s) du premier degré. Pour le secondaire, les élèves doivent se déplacer vers les communes voisines. C'est un point à prendre en compte pour les familles.
Santé et accès aux soins
En matière de santé, Les Mages compte 1 médecin(s) et 1 pharmacie(s). Le ratio est de 2 106 habitants par médecin. C'est dans la moyenne française. L'accès aux soins de premier recours est correct.
Commerces et services de proximité
La vie quotidienne à Les Mages est facilitée par la présence de 4 commerce(s).
Connectivité numérique et fibre optique
Avec 99% de couverture fibre, Les Mages offre une connectivité numérique de premier plan. C'est un atout majeur pour les télétravailleurs et les entreprises.
Qualité de l'eau potable
La qualité de l'eau potable présente des points de vigilance à Les Mages. Des analyses de l'ARS indiquent des écarts par rapport aux normes sur certains paramètres. Renseignez-vous en mairie pour plus de détails.
Bilan du cadre de vie à Les Mages
Les points forts du cadre de vie à Les Mages : présence scolaire, accès médical, connectivité numérique. Les points de vigilance : qualité de l'eau à surveiller. Pour aller plus loin, l'outil Fonciris croise ces données de cadre de vie avec les risques naturels, les prix DVF et la fiscalité locale, à l'adresse précise de votre futur achat.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Les Mages
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Les Mages
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Les Mages
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 4.8 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
1 295 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
Écoles, transports et commerces autour de l'adresse exacte de votre bien à Les Mages.
Tout savoir sur Les Mages
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterMédian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
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Saint-Ambroix
Rousson
Salindres
Saint-Julien-les-Rosiers
Bessèges
Saint-Privat-des-Vieux
Saint-Martin-de-Valgalgues
La Grand-Combe
Alès
Saint-Hilaire-de-Brethmas
Questions fréquentes sur Les Mages
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