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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Julien-les-Rosiers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Julien-les-Rosiers — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Julien-les-Rosiers (30), 30340 : prix médian (maisons) de 2 162 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Gard en Occitanie, la commune de Saint-Julien-les-Rosiers accueille 3 533 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-Julien-les-Rosiers fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 10 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Julien-les-Rosiers est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Julien-les-Rosiers est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers gravite autour de 2 019 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Saint-Julien-les-Rosiers est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Julien-les-Rosiers ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Julien-les-Rosiers
- Population : 3 533 habitants
- Prix médian DVF : 2 162 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Julien-les-Rosiers (Gard) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Grand-Combe, Alès). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Julien-les-Rosiers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 3.5 km | 2 126 €/m² | -2% | 58 |
| Rousson | 4.3 km | 2 349 €/m² | +9% | 56 |
| Salindres | 6.1 km | 2 116 €/m² | -2% | 65 |
| Saint-Privat-des-Vieux | 6.3 km | 2 104 €/m² | -3% | 67 |
| La Grand-Combe | 6.5 km | 1 120 €/m² | -48% | 58 |
| Alès | 7.6 km | 1 766 €/m² | -18% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Julien-les-Rosiers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Julien-les-Rosiers (30274) compte 3 533 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Julien-les-Rosiers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Julien-les-Rosiers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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