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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Grand-Combe.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Grand-Combe — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Grand-Combe (30), 30110 : prix médian de 1 120 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 783 habitants en Occitanie, La Grand-Combe se situe dans le département Gard. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de La Grand-Combe recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La Grand-Combe a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de La Grand-Combe offre des opportunités, avec un prix médian de 925 €/m² et un recul de -17.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à La Grand-Combe est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à La Grand-Combe, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Grand-Combe
- Population : 4 783 habitants
- Prix médian DVF : 1 120 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à La Grand-Combe (Gard) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. La Grand-Combe est plutôt moins cher que certaines voisines comme Les Salles-du-Gardon, Saint-Julien-les-Rosiers. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Grand-Combe vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Salles-du-Gardon | 4.2 km | 1 581 €/m² | +41% | 60 |
| Saint-Julien-les-Rosiers | 6.5 km | 2 140 €/m² | +91% | 62 |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 7.9 km | 2 126 €/m² | +90% | 58 |
| Bessèges | 9.3 km | 1 463 €/m² | +31% | 60 |
| Rousson | 10.3 km | 2 349 €/m² | +110% | 56 |
| Les Mages | 11.8 km | 2 003 €/m² | +79% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Grand-Combe
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Grand-Combe (30132) compte 4 783 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 2.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
La Grand-Combe
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Grand-Combe
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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