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Cadre de vie avant achat
À Gourbeyre, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Gourbeyre : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 97113 · Guadeloupe · Guadeloupe
Gourbeyre (7 307 habitants), Guadeloupe : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 7 307 habitants
- Écoles (1er degré) : 5 établissement(s)
- Collèges : 1
- Lycées : 1
- Médecins : 3 praticien(s)
- Commerces : 14 point(s) de vente
- Fibre optique : 77% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 64/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Gourbeyre
- Population : 7 307 habitants
- Prix médian DVF : 2 578 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 77% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
Pour décider à Gourbeyre (Guadeloupe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Basse-Terre, Trois-Rivières). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gourbeyre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Claude | 3.9 km | 2 616 €/m² | +1% | 74 |
| Basse-Terre | 4.4 km | 1 564 €/m² | -39% | 64 |
| Trois-Rivières | 4.5 km | 2 334 €/m² | -9% | 72 |
| Vieux-Fort | 5 km | — | — | 62 |
| Baillif | 5.7 km | 2 645 €/m² | +3% | 64 |
| Capesterre-Belle-Eau | 8.8 km | 2 050 €/m² | -20% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Gourbeyre est une commune située en Guadeloupe, en Guadeloupe. Avec environ 7,3 millier d'habitants, cette commune offre un cadre de vie qui mérite d'être analysé en détail avant tout projet d'installation ou d'achat immobilier. Ce guide présente les équipements, services de santé, établissements scolaires, connectivité numérique et qualité de l'eau disponibles sur place.
Éducation et scolarité à Gourbeyre
L'offre scolaire à Gourbeyre comprend 5 établissement(s) du premier degré, 1 collège(s) et 1 lycée(s). Avec au moins un lycée sur le territoire, la localité offre une continuité scolaire complète.
Santé et accès aux soins
En matière de santé, Gourbeyre compte 3 médecin(s) et 3 pharmacie(s). Le ratio est de 2 436 habitants par médecin. C'est dans la moyenne française. L'accès aux soins de premier recours est correct.
Commerces et services de proximité
La vie quotidienne à Gourbeyre est facilitée par la présence de 14 commerce(s). Cette densité commerciale est un indicateur positif pour le cadre de vie et la praticité au quotidien.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique atteint 77%. Le très haut débit est disponible dans certaines zones. D'autres restent en ADSL. Vérifiez l'éligibilité de l'adresse visée avant d'acheter.
Qualité de l'eau potable
La qualité de l'eau potable présente des points de vigilance à Gourbeyre. Des analyses de l'ARS indiquent des écarts par rapport aux normes sur certains paramètres. Renseignez-vous en mairie pour plus de détails.
Bilan du cadre de vie à Gourbeyre
Les points forts du cadre de vie à Gourbeyre : présence scolaire, accès médical, connectivité numérique, commerces de proximité. Les points de vigilance : qualité de l'eau à surveiller. Pour une analyse personnalisée intégrant les risques naturels, les prix DVF et le cadre de vie à l'adresse précise, lancez une analyse Fonciris.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Gourbeyre
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Gourbeyre
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Gourbeyre
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Données détaillées disponibles dans le rapport complet pour une adresse précise à Gourbeyre.
Analyser une adresse — 5 €Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
4 609 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
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Tout savoir sur Gourbeyre
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Questions fréquentes sur Gourbeyre
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