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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Basse-Terre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Basse-Terre — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Basse-Terre (971), 97100 : prix médian de 1 564 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Guadeloupe (Guadeloupe), Basse-Terre est une commune de 9 417 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Basse-Terre fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 11 arrêté(s) CatNat inondation, Basse-Terre est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Basse-Terre, les prix ont corrigé de 2.5% sur 12 mois pour atteindre 1 429 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Basse-Terre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Basse-Terre
- Population : 9 417 habitants
- Prix médian DVF : 1 564 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
Pour décider à Basse-Terre (Guadeloupe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Basse-Terre est plutôt moins cher que certaines voisines comme Gourbeyre, Baillif. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Basse-Terre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gourbeyre | 4.4 km | 2 578 €/m² | +65% | 64 |
| Baillif | 5.8 km | 2 645 €/m² | +69% | 64 |
| Vieux-Fort | 5.8 km | — | — | 62 |
| Saint-Claude | 5.9 km | 2 616 €/m² | +67% | 74 |
| Trois-Rivières | 8.6 km | 2 334 €/m² | +49% | 72 |
| Vieux-Habitants | 9.6 km | 1 642 €/m² | +5% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Basse-Terre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Basse-Terre (97105) compte 9 417 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.7%. La criminalité est modérée avec 5.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.
Basse-Terre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Basse-Terre
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