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Prix du m² à Saint-Germain-des-Fossés en 2026 : 1 514 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Saint-Germain-des-Fossés, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 514 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 1 514 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 929 €/m²
- Maison : 1 553 €/m²
- Score Fonciris : 89/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 89/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Saint-Germain-des-Fossés.
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Comparaison des prix au m² : Saint-Germain-des-Fossés vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Saint-Germain-des-Fossés |
|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Fossés | 1 514 €/m² | — |
| Creuzier-le-Vieux | 1 974 €/m² | +30% |
| Saint-Rémy-en-Rollat | 1 488 €/m² | -2% |
| Vichy | 1 832 €/m² | +21% |
| Vendat | 1 959 €/m² | +29% |
| Cusset | 1 500 €/m² | -1% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Saint-Germain-des-Fossés. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Saint-Germain-des-Fossés
Le marché immobilier de Saint-Germain-des-Fossés affiche un prix médian de 1 514 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 10 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Saint-Germain-des-Fossés. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 929 €/m², contre 1 553 €/m² pour les maisons. L'écart de 40% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Saint-Germain-des-Fossés ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Saint-Germain-des-Fossés ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 37 854 € ; un T2 de 45 m² : environ 68 137 € ; un T3 de 70 m² : environ 105 991 € ; un maison de 100 m² : environ 151 415 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Saint-Germain-des-Fossés
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Saint-Germain-des-Fossés. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Saint-Germain-des-Fossés
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Saint-Germain-des-Fossés. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Saint-Germain-des-Fossés recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Saint-Germain-des-Fossés
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