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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Vernet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Vernet — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Vernet (03), 03200 : prix médian (maisons) de 1 753 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Le Vernet, dans le Allier, a une population de 1 919 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Le Vernet séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse des risques de Le Vernet recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Le Vernet : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Le Vernet, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Le Vernet est dynamique, avec un prix médian de 1 515 €/m² et une progression de +3.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Le Vernet est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Vernet
- Population : 1 919 habitants
- Prix médian DVF : 1 753 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Vernet (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cusset, Saint-Yorre). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Vernet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Abrest | 2.2 km | 1 695 €/m² | -3% | 66 |
| Cusset | 3.1 km | 1 500 €/m² | -14% | 73 |
| Vichy | 4.8 km | 1 832 €/m² | +5% | 75 |
| Saint-Yorre | 5 km | 1 431 €/m² | -18% | 66 |
| Bellerive-sur-Allier | 5.9 km | 1 870 €/m² | +7% | 70 |
| Creuzier-le-Vieux | 7 km | 1 974 €/m² | +13% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Vernet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Vernet (03306) compte 1 919 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Le Vernet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Vernet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Abrest
Cusset
Vichy
Saint-Yorre
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