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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Germain-des-Fossés.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Germain-des-Fossés — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Germain-des-Fossés (03), 03260 : prix médian (maisons) de 1 553 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Germain-des-Fossés, dans le département Allier, compte 3 579 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Germain-des-Fossés est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Germain-des-Fossés est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Saint-Germain-des-Fossés, avec 7 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Saint-Germain-des-Fossés atteint 816 € (+7.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Saint-Germain-des-Fossés est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Germain-des-Fossés
- Population : 3 579 habitants
- Prix médian DVF : 1 553 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Germain-des-Fossés (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Germain-des-Fossés est plutôt moins cher que certaines voisines comme Creuzier-le-Vieux, Vichy. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Germain-des-Fossés vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Creuzier-le-Vieux | 3.6 km | 1 974 €/m² | +27% | 74 |
| Saint-Rémy-en-Rollat | 4.2 km | 1 488 €/m² | -4% | 72 |
| Vichy | 7.1 km | 1 832 €/m² | +18% | 75 |
| Vendat | 7.6 km | 1 959 €/m² | +26% | 92 |
| Cusset | 7.7 km | 1 500 €/m² | -3% | 73 |
| Bellerive-sur-Allier | 8.7 km | 1 870 €/m² | +20% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Germain-des-Fossés
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Germain-des-Fossés (03236) compte 3 579 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Germain-des-Fossés
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Germain-des-Fossés
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