Quels sont les risques immobiliers à Cusset ?

4 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Cusset ?

Le prix médian au m² à Cusset est de 1 500 €/m² (2024).

Cusset est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Cusset est de 83/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Cusset est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Cusset dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Cusset ?

Géorisques recense 4 type(s) de risque(s) sur le territoire de Cusset. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Cusset ?

Le prix médian affiché (1 500 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Cusset ?

La fiche prix de Cusset agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Cusset avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Cusset (Allier) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Cusset.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Cusset — Score 83/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cusset (03), 03300 : prix médian de 1 500 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Bienvenue sur la page d'analyse de Cusset (Allier). Avec 13 316 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Cusset. Avec 12 arrêté(s) CatNat inondation, Cusset est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Cusset : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.

À Cusset, les prix ont corrigé de 1.7% sur 12 mois pour atteindre 1 320 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Cusset

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 500 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Cusset

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Cambriolages

5.0‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

92%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.8

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

33/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1300

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.6 €/m²

Maison : 8.1 €/m²

ANIL

La commune de Cusset (03095) compte 13 316 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Cusset

Cusset

Allier (03) · Auvergne-Rhône-Alpes

13 316 habitantsCode INSEE 03095Code postal 03300

83/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels13/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 320 €/m²

-1.7% sur 1 an

Transactions / an

566 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

13 316

18 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

92%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.8

généralistes · FINESS

Cambriolages

5.0‰

SSMSI 2024

Loyer médian

10.6 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 354 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✗23 arrêtés CatNat — commune fortement exposée

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

Prix vs communes voisines

Cusset

1 500 €/m²

Le Vernet

1 753 €/m²

Vichy

1 832 €/m²

Creuzier-le-Vieux

1 974 €/m²

Abrest

1 695 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

833 €/m²

Appart. médian

1 248 €/m²

Maison médian

1 672 €/m²

Prix haut

2 247 €/m²

Surface médiane : 72 m²·Prix médian : 108 000 €

Profil sociodémographique

7.7%

Taux de chômage

51%

Propriétaires

11.3%

Logements vacants

+0.9%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Cusset

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Risques — Cusset

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Cusset

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Allier

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Cusset

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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