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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cusset.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cusset — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cusset (03), 03300 : prix médian de 1 500 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Cusset (Allier). Avec 13 316 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Cusset. Avec 12 arrêté(s) CatNat inondation, Cusset est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Cusset : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Cusset, les prix ont corrigé de 1.7% sur 12 mois pour atteindre 1 320 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cusset
- Population : 13 316 habitants
- Prix médian DVF : 1 500 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Cusset (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cusset est plutôt moins cher que certaines voisines comme Le Vernet, Vichy. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cusset vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Vernet | 3.1 km | 1 753 €/m² | +17% | 81 |
| Vichy | 4 km | 1 832 €/m² | +22% | 75 |
| Creuzier-le-Vieux | 4.4 km | 1 974 €/m² | +32% | 74 |
| Abrest | 4.7 km | 1 695 €/m² | +13% | 66 |
| Bellerive-sur-Allier | 6 km | 1 870 €/m² | +25% | 70 |
| Saint-Germain-des-Fossés | 7.7 km | 1 514 €/m² | +1% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cusset
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cusset (03095) compte 13 316 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Cusset
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cusset
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Le Vernet
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