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Analyse immobilière de Saint-Rémy-en-Rollat — Score 87/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Saint-Rémy-en-Rollat (03), 03110 : prix médian de 1 488 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
La commune de Saint-Rémy-en-Rollat, dans le Allier, a une population de 1 774 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Rémy-en-Rollat séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Rémy-en-Rollat fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Saint-Rémy-en-Rollat est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Rémy-en-Rollat est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Saint-Rémy-en-Rollat, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 630 €/m² en médiane, soit +78.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Saint-Rémy-en-Rollat est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Saint-Rémy-en-Rollat
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 488 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Saint-Rémy-en-Rollat
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Rémy-en-Rollat (03258) compte 1 774 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Saint-Rémy-en-Rollat et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Saint-Rémy-en-Rollat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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