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Prix du m² à Pau en 2026 : 2 177 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Pau, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 177 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 177 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 103 €/m²
- Maison : 2 495 €/m²
- Score Fonciris : 74/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 74/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Pau.
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Comparaison des prix au m² : Pau vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Pau |
|---|---|---|
| Pau | 2 177 €/m² | — |
| Bizanos | 2 430 €/m² | +12% |
| Idron | 2 831 €/m² | +30% |
| Buros | 2 302 €/m² | +6% |
| Billère | 2 175 €/m² | -0% |
| Montardon | 2 660 €/m² | +22% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Pau. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Pau
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Pau s'établit à 2 177 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 276 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Pau. Le marché local est donc très dynamique. Les appartements se négocient autour de 2 103 €/m², contre 2 495 €/m² pour les maisons. L'écart de 16% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Pau ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Pau ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 54 428 € ; un T2 de 45 m² : environ 97 970 € ; un T3 de 70 m² : environ 152 397 € ; un maison de 100 m² : environ 217 710 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Pau
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Pau. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Pau
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Pau. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Pau recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Pau
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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