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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bizanos.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bizanos — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bizanos (64), 64320 : prix médian de 2 430 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 592 résidents, Bizanos est une commune du département Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Bizanos recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Bizanos, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
À Bizanos, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 964 €/m² en médiane, soit +5.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Bizanos est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Bizanos ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Bizanos
- Population : 4 592 habitants
- Prix médian DVF : 2 430 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bizanos (Pyrénées-Atlantiques) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pau, Mazères-Lezons). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bizanos vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Idron | 2.4 km | 2 831 €/m² | +17% | 62 |
| Pau | 3 km | 2 177 €/m² | -10% | 58 |
| Mazères-Lezons | 3.1 km | 2 082 €/m² | -14% | 51 |
| Lée | 4.1 km | 3 291 €/m² | +35% | 68 |
| Gelos | 4.7 km | 2 250 €/m² | -7% | 51 |
| Billère | 4.9 km | 2 175 €/m² | -10% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bizanos
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bizanos (64132) compte 4 592 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.1 €/m² pour les appartements.
Bizanos
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bizanos
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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