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Prix du m² à Montgenèvre en 2026 : 3 846 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Montgenèvre, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 846 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 846 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 818 €/m²
- Score Fonciris : 68/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 68/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Montgenèvre.
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Comparaison des prix au m² : Montgenèvre vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Montgenèvre |
|---|---|---|
| Montgenèvre | 3 846 €/m² | — |
| Val-des-Prés | 2 195 €/m² | -43% |
| Briançon | 2 993 €/m² | -22% |
| Saint-Chaffrey | 3 673 €/m² | -5% |
| Puy-Saint-Pierre | 3 844 €/m² | -0% |
| La Salle-les-Alpes | 4 335 €/m² | +13% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Montgenèvre. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Montgenèvre
À Montgenèvre, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 3 846 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Hautes-Alpes. Sur les 12 derniers mois, 15 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Montgenèvre. Le marché local est donc correct. Le marché est principalement composé d'appartements, avec un prix médian de 3 818 €/m².
Quel budget pour acheter à Montgenèvre ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Montgenèvre ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 96 154 € ; un T2 de 45 m² : environ 173 077 € ; un T3 de 70 m² : environ 269 231 € ; un maison de 100 m² : environ 384 615 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Montgenèvre
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Montgenèvre. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Montgenèvre
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Montgenèvre. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Montgenèvre recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Montgenèvre
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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