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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Les Vigneaux ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Les Vigneaux en 2026 : 2 929 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Les Vigneaux, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 929 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 2 929 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 3 197 €/m²
- Score Fonciris : 78/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 78/100 · Mis à jour le
Comparaison des prix au m² : Les Vigneaux vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Les Vigneaux |
|---|---|---|
| Les Vigneaux | 2 929 €/m² | — |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 2 881 €/m² | -2% |
| L'Argentière-la-Bessée | 2 020 €/m² | -31% |
| Vallouise-Pelvoux | 3 098 €/m² | +6% |
| Villar-Saint-Pancrace | 3 643 €/m² | +24% |
| La Roche-de-Rame | 2 939 €/m² | +0% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Les Vigneaux
Le marché immobilier de Les Vigneaux affiche un prix médian de 2 929 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 0 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Les Vigneaux. Le marché local est donc très faible. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 3 197 €/m².
Quel budget pour acheter à Les Vigneaux ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Les Vigneaux ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 73 222 € ; un T2 de 45 m² : environ 131 799 € ; un T3 de 70 m² : environ 205 021 € ; un maison de 100 m² : environ 292 887 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Les Vigneaux
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Les Vigneaux. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Les Vigneaux
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Les Vigneaux. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Les Vigneaux recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Le volume de transactions est faible à Les Vigneaux. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Prix immobilier — Les Vigneaux
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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