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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Les Premiers Sapins ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Les Premiers Sapins en 2026 : 1 727 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Les Premiers Sapins, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 727 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 1 727 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 597 €/m²
- Maison : 1 933 €/m²
- Score Fonciris : 87/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 87/100 · Mis à jour le
Comparaison des prix au m² : Les Premiers Sapins vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Les Premiers Sapins |
|---|---|---|
| Les Premiers Sapins | 1 727 €/m² | — |
| Valdahon | 2 543 €/m² | +47% |
| Gilley | 3 053 €/m² | +77% |
| Vercel-Villedieu-le-Camp | 1 907 €/m² | +10% |
| Étalans | 2 578 €/m² | +49% |
| Pays-de-Montbenoît | 3 243 €/m² | +88% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Les Premiers Sapins
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Les Premiers Sapins s'établit à 1 727 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Le volume de transactions sur 12 mois est très faible, avec 1 vente(s) enregistrée(s). Ce volume influence la fiabilité de la médiane affichée. Les appartements se négocient autour de 1 597 €/m², contre 1 933 €/m² pour les maisons. L'écart de 17% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Les Premiers Sapins ?
Pour acheter à Les Premiers Sapins, voici les budgets indicatifs basés sur le prix médian actuel : un studio de 25 m² : environ 43 182 € ; un T2 de 45 m² : environ 77 727 € ; un T3 de 70 m² : environ 120 909 € ; un maison de 100 m² : environ 172 727 €. Ces montants sont indicatifs. Le prix réel dépend de l'emplacement exact, de l'état du bien, de l'étage et de l'exposition. Consultez les transactions détaillées pour affiner votre estimation.
Évolution des prix à Les Premiers Sapins
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Les Premiers Sapins. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Les Premiers Sapins
Avant d'acheter à Les Premiers Sapins, plusieurs critères méritent attention au-delà du seul prix au m². Vérifiez les risques naturels (inondation, argile, sismicité) sur la fiche risques de la commune. Consultez le cadre de vie pour évaluer les services de proximité : écoles, médecins, commerces, fibre optique. Le volume de transactions est faible à Les Premiers Sapins. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Les prix des communes voisines, affichés en bas de page, permettent de situer ce bourg dans son contexte géographique.
Prix immobilier — Les Premiers Sapins
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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