Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Prix du m² à Le Grau-du-Roi en 2026 : 5 048 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Le Grau-du-Roi, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 5 048 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 5 048 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 5 046 €/m²
- Maison : 5 161 €/m²
- Score Fonciris : 72/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 72/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Le Grau-du-Roi.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Comparaison des prix au m² : Le Grau-du-Roi vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Le Grau-du-Roi |
|---|---|---|
| Le Grau-du-Roi | 5 048 €/m² | — |
| Aigues-Mortes | 4 267 €/m² | -15% |
| Saint-Laurent-d'Aigouze | 3 598 €/m² | -29% |
| La Grande-Motte | 5 429 €/m² | +8% |
| Marsillargues | 3 007 €/m² | -40% |
| Mauguio | 4 580 €/m² | -9% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Le Grau-du-Roi. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Le Grau-du-Roi
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Le Grau-du-Roi s'établit à 5 048 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 113 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Le Grau-du-Roi. Le marché local est donc soutenu. Les appartements se négocient autour de 5 046 €/m², contre 5 161 €/m² pour les maisons. L'écart de 2% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Le Grau-du-Roi ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Le Grau-du-Roi ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 126 200 € ; un T2 de 45 m² : environ 227 160 € ; un T3 de 70 m² : environ 353 359 € ; un maison de 100 m² : environ 504 799 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Le Grau-du-Roi
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Le Grau-du-Roi. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Le Grau-du-Roi
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Le Grau-du-Roi. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Le Grau-du-Roi recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Recevez l'évolution des prix à Le Grau-du-Roi
Prix médians, tendances du marché, nouvelles transactions — un résumé mensuel gratuit.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Prix immobilier — Le Grau-du-Roi
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
Simuler un achat à Le Grau-du-Roi
Coût réel sur 10 ans, marge de négociation, rentabilité locative.
Dernières transactions DVF
Les 20 dernières ventes publiées sur la commune
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
Comparaison avec les communes voisines
Source : DVF · Prix médian au m² — Cliquez sur une commune pour voir son analyse
Communes à proximité de Le Grau-du-Roi
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Aigues-Mortes
Saint-Laurent-d'Aigouze
La Grande-Motte
Marsillargues
Mauguio
Vauvert
Analyser un bien immobilier à Le Grau-du-Roi
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Le Grau-du-Roi. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Comprendre les données DVF : le guide des transactions immobilières
Tout comprendre sur les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : comment lire une transaction, les limites, et l'utilisation par Fonciris.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guideCarte des prix immobiliers en France par commune
Classement complet des prix au m² par commune : top 30 les plus chères, top 30 les moins chères, médianes par département.
Lire le guide