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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lunel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lunel — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lunel (34), 34400 : prix médian de 2 641 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Lunel, 26 623 habitants, est rattachée au département Hérault en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Lunel est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Lunel est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 14 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Lunel est concernée par le risque sécheresse (3 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Lunel offre des opportunités, avec un prix médian de 2 249 €/m² et un recul de -3.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Lunel, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Lunel
- Population : 26 623 habitants
- Prix médian DVF : 2 641 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Lunel (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Lunel est plutôt moins cher que certaines voisines comme Lunel-Viel, Marsillargues. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lunel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lunel-Viel | 4.1 km | 3 092 €/m² | +17% | 67 |
| Marsillargues | 4.5 km | 3 007 €/m² | +14% | 68 |
| Aimargues | 5.6 km | 3 121 €/m² | +18% | 71 |
| Baillargues | 10.2 km | 3 893 €/m² | +47% | 63 |
| Vergèze | 10.2 km | 3 167 €/m² | +20% | 63 |
| Sommières | 11.1 km | 2 748 €/m² | +4% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lunel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lunel (34145) compte 26 623 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.0 €/m² pour les appartements.
Lunel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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