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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Aimargues.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Aimargues — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aimargues (30), 30470 : prix médian (maisons) de 2 946 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Gard en Occitanie, la commune de Aimargues accueille 5 705 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Aimargues est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Aimargues, avec 15 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Aimargues, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Aimargues offre des opportunités, avec un prix médian de 3 081 €/m² et un recul de -11.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Aimargues est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Aimargues, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Aimargues
- Population : 5 705 habitants
- Prix médian DVF : 2 946 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Aimargues (Gard) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lunel, Vauvert). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aimargues vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lunel | 5.6 km | 2 641 €/m² | -10% | 61 |
| Marsillargues | 6.2 km | 3 007 €/m² | +2% | 68 |
| Vergèze | 7.9 km | 3 167 €/m² | +7% | 63 |
| Lunel-Viel | 9.7 km | 3 092 €/m² | +5% | 67 |
| Vauvert | 9.9 km | 2 602 €/m² | -12% | 72 |
| Beauvoisin | 10.1 km | 2 881 €/m² | -2% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Aimargues
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Aimargues (30006) compte 5 705 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Aimargues
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Aimargues
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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