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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Giromagny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Giromagny — Score 50/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Giromagny (90), 90200 : prix médian de 1 241 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Giromagny, dans le département Territoire de Belfort, compte 2 907 habitants. Située en Bourgogne-Franche-Comté, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Giromagny présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 1 361 €/m² (-17.6% sur un an), Giromagny représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Giromagny est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 50/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Giromagny
- Population : 2 907 habitants
- Prix médian DVF : 1 241 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Giromagny (Territoire de Belfort) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Giromagny est plutôt moins cher que certaines voisines comme Valdoie, Offemont. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Giromagny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Valdoie | 8 km | 1 385 €/m² | +12% | 54 |
| Offemont | 9.6 km | 1 537 €/m² | +24% | 57 |
| Belfort | 10.9 km | 1 359 €/m² | +10% | 49 |
| Champagney | 11.1 km | 1 512 €/m² | +22% | 80 |
| Essert | 11.6 km | 1 866 €/m² | +50% | 49 |
| Masevaux-Niederbruck | 12.5 km | — | — | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Giromagny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Giromagny (90052) compte 2 907 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 6.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Giromagny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Giromagny
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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