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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Belfort.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Belfort — Score 49/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Belfort (90), 90000 : prix médian (appartements) de 1 320 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Territoire de Belfort (Bourgogne-Franche-Comté), Belfort est une commune de 45 912 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Belfort est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Belfort a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Belfort est concernée par le risque sécheresse (3 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Belfort offre des opportunités, avec un prix médian de 1 341 €/m² et un recul de -1.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 49/100 (À approfondir)
Ce qu'il faut retenir sur Belfort
- Population : 45 912 habitants
- Prix médian DVF : 1 320 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 18
- Médecins généralistes : 4
Pour décider à Belfort (Territoire de Belfort) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Belfort est plutôt moins cher que certaines voisines comme Essert, Bavilliers. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Belfort vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Essert | 2.3 km | 1 866 €/m² | +41% | 49 |
| Bavilliers | 2.9 km | 1 468 €/m² | +11% | 57 |
| Valdoie | 3 km | 1 385 €/m² | +5% | 54 |
| Offemont | 3.2 km | 1 537 €/m² | +16% | 57 |
| Danjoutin | 3.5 km | 1 646 €/m² | +25% | 57 |
| Châtenois-les-Forges | 9.5 km | 1 888 €/m² | +43% | 51 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Belfort
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Belfort (90010) compte 45 912 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 1.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Belfort
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Belfort
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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