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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Valdoie.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Valdoie — Score 54/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Valdoie (90), 90300 : prix médian de 1 385 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 5 175 résidents, Valdoie est une commune du département Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Valdoie recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Valdoie est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Valdoie, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Valdoie atteint 1 198 € (+34.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Valdoie : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Valdoie, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 54/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Valdoie
- Population : 5 175 habitants
- Prix médian DVF : 1 385 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Valdoie (Territoire de Belfort) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Giromagny). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Valdoie vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Offemont | 2.2 km | 1 537 €/m² | +11% | 57 |
| Belfort | 3 km | 1 359 €/m² | -2% | 49 |
| Essert | 4.6 km | 1 866 €/m² | +35% | 49 |
| Bavilliers | 5.9 km | 1 468 €/m² | +6% | 57 |
| Danjoutin | 6.1 km | 1 646 €/m² | +19% | 57 |
| Giromagny | 8 km | 1 241 €/m² | -10% | 50 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Valdoie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Valdoie (90099) compte 5 175 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.
Valdoie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Valdoie
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Offemont
Belfort
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