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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bassou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bassou — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bassou (89), 89400 : prix médian (maisons) de 1 256 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bassou, 869 habitants, est rattachée au département Yonne en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Bassou séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Bassou. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Bassou, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 379 €/m² en médiane, soit +28.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Bassou : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Bassou, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bassou
- Population : 869 habitants
- Prix médian DVF : 1 256 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Bassou (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Bassou est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cheny, Valravillon. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bassou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cheny | 2.9 km | 1 380 €/m² | +10% | 73 |
| Migennes | 5.6 km | 1 311 €/m² | +4% | 81 |
| Valravillon | 6 km | 1 460 €/m² | +16% | 74 |
| Appoigny | 6.5 km | 1 665 €/m² | +32% | 69 |
| Gurgy | 6.6 km | 1 486 €/m² | +18% | 71 |
| Seignelay | 7 km | 1 456 €/m² | +16% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bassou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bassou (89029) compte 869 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Bassou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bassou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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