Quels sont les risques immobiliers à Le Vigen ?

3 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Le Vigen ?

Le prix médian des maisons au m² à Le Vigen est de 1 963 €/m² (2024).

Le Vigen est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Le Vigen est de 88/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Le Vigen est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Le Vigen dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Le Vigen ?

Géorisques recense 3 type(s) de risque(s) sur le territoire de Le Vigen. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Le Vigen ?

Le prix médian affiché (1 963 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Le Vigen ?

La fiche prix de Le Vigen agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Le Vigen avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Le Vigen (Haute-Vienne) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Le Vigen.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Le Vigen — Score 88/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Vigen (87), 87110 : prix médian (maisons) de 1 963 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

En plein cœur du Haute-Vienne (Nouvelle-Aquitaine), Le Vigen est une commune de 2 310 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Le Vigen. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le marché immobilier de Le Vigen est dynamique, avec un prix médian de 2 787 €/m² et une progression de +30.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Le Vigen : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Le Vigen

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 963 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Le Vigen

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Cambriolages

5.9‰

2019

SSMSI 2019

Fibre

89%

raccordable FTTH

ARCEP

Équipements

18/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1060

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.7 €/m²

Maison : 9.4 €/m²

ANIL

La commune de Le Vigen (87205) compte 2 310 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Le Vigen

Le Vigen

Haute-Vienne (87) · Nouvelle-Aquitaine

2 310 habitantsCode INSEE 87205Code postal 87110

88/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels16/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 787 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

87 sur 5 ans

Risques identifiés

2 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 310

20 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

89%

raccordable FTTH · ARCEP

Cambriolages

5.9‰

SSMSI 2019

Loyer médian

10.7 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 276 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Le Vigen

1 963 €/m²

Solignac

1 724 €/m²

Jourgnac

1 688 €/m²

Boisseuil

2 013 €/m²

Condat-sur-Vienne

1 781 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 053 €/m²

Maison médian

1 963 €/m²

Prix haut

2 391 €/m²

Surface médiane : 103 m²·Prix médian : 189 000 €

Profil sociodémographique

7.4%

Taux de chômage

63%

Propriétaires

15.1%

Logements vacants

-0.2%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Le Vigen

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Risques — Le Vigen

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Cadre de vie — Le Vigen

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Le Vigen

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Solignac

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Boisseuil

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