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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Condat-sur-Vienne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Condat-sur-Vienne — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Condat-sur-Vienne (87), 87920 : prix médian (maisons) de 1 798 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Condat-sur-Vienne, 5 281 habitants, est rattachée au département Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Condat-sur-Vienne. Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Condat-sur-Vienne est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Condat-sur-Vienne, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Condat-sur-Vienne, les prix ont corrigé de 4.5% sur 12 mois pour atteindre 1 804 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Condat-sur-Vienne : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Condat-sur-Vienne ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Condat-sur-Vienne
- Population : 5 281 habitants
- Prix médian DVF : 1 798 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Condat-sur-Vienne (Haute-Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Jourgnac). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Condat-sur-Vienne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Solignac | 3.2 km | 1 724 €/m² | -4% | 75 |
| Bosmie-l'Aiguille | 3.3 km | 1 867 €/m² | +4% | 73 |
| Isle | 3.6 km | 1 866 €/m² | +4% | 73 |
| Le Vigen | 5.4 km | 1 963 €/m² | +9% | 80 |
| Jourgnac | 5.6 km | 1 688 €/m² | -6% | 67 |
| Feytiat | 7.7 km | 1 800 €/m² | +0% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Condat-sur-Vienne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Condat-sur-Vienne (87048) compte 5 281 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 17.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Condat-sur-Vienne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Condat-sur-Vienne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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