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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Martin-l'Ars.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Martin-l'Ars — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Martin-l'Ars (86), 86350 : prix médian de 862 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Martin-l'Ars (Vienne). Avec 362 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Saint-Martin-l'Ars séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Martin-l'Ars est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Saint-Martin-l'Ars, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 855 €/m² en médiane, soit +86% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Saint-Martin-l'Ars est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Martin-l'Ars
- Population : 362 habitants
- Prix médian DVF : 862 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Saint-Martin-l'Ars (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Martin-l'Ars est plutôt moins cher que certaines voisines comme Gençay, Civray. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Martin-l'Ars vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gençay | 20.6 km | 1 286 €/m² | +49% | 65 |
| Civray | 20.7 km | 1 170 €/m² | +36% | 65 |
| Confolens | 22.5 km | 1 067 €/m² | +24% | 85 |
| Lussac-les-Châteaux | 25.9 km | 1 214 €/m² | +41% | 66 |
| Val-d'Oire-et-Gartempe | 26.9 km | 889 €/m² | +3% | 70 |
| Valence-en-Poitou | 28.5 km | 1 073 €/m² | +24% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Martin-l'Ars
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Martin-l'Ars (86234) compte 362 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.5 €/m² pour les appartements.
Saint-Martin-l'Ars
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Martin-l'Ars
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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